卫浴之家讯：从国外回来的一些人对于中国装修形式都非常奇怪，不明白为什么中国的业主装修这么累，他们说在国外要么就把装修交给专门的人员，要么是家里简单的装修，很多都是自己动手做，因为国外的人工非常贵，但还没有说自己花大笔的钱请人来装，业主还要自己来盯着。以前一个资深设计师也说，都说工程有监理，现在家装有也要监理，觉得不可理喻。而且现在人工费用越来越贵，可以说装修工人的工资与那些小白领业主的工资相比一点也不低，很多年轻业主靠着父母、亲戚凑钱买的房，多数还要自己缩衣节食的还贷，再花这么多钱请人来装修，还得自己这么费心看着，实在是说不过去。

当然，装修再多花一些钱请一个监理，也是省事的方式，但是很多人因为经济能力，出不起或不愿意出这笔钱，就只能自己来看着，但是相当一部分业主是费了力自己看装修，到最后也没有看住。这就是因为自己很多人虽然看了大量的日记，学了很多装修知识，但是没有学到点上，自己看也没有看到点上。

我在网上看过很多熟悉的网友，发很长时间了大量的日记，记录了整个施工过程，装完了发了照片，但最后请装大的验收团验收，结果不合格全傻眼了，最后又是一通拆，这样的结果无论对于施工方和业主来说，都是惨痛的教训。业主自己看装修，关键是要抓住几个重点，特别是不要都装完了再验收，要边施工边验收，一开始发现问题尽早解决，这些我在以前的日记里都反复说过了。

家庭装修验收主要是三大项，墙面、贴砖、水电（当然还有其他项目，但这三大项是每户基本要做的），如果自己监理先把这三大项监理住，而在这三大项里面，水电和瓷砖要比墙面监理重要，因为水电都是暗埋的，一旦出了差错很不好返修，如果瓷砖出现空谷，都装完了再往下起砖，对墙地面也有损害，而且返工重贴也不见得比原来贴的好。墙面如果出了问题，只要不是墙体问题，一般还比较好补救，一般墙面出的问题较多是裂缝，只要墙体没吗问题，使用的材料不是假的（一般网上知名的及网站签约的装饰公司是不敢用假材料的），有点裂缝可以用弹性腻子或者其他方法把裂缝填补，终归裂缝问题比墙面空鼓强多了，而且如墙面裂缝不是很明显，业主还可以跟施工队协商，得到一些补偿。

现在有的专门工程招标的网站，有的可以免费提供监理，但是这类网站不可能给每个户主提供全程的监理，如那样就赔到家了。如果网友有这种机会一定要利用好，一般较大的工程能让网站监理来两次，较小的工程监理只能来一次，尽量利用好这次机会，让监理在水电完工和瓦工开始贴瓷砖时来验收，这样看把水路，电路和瓷砖一块验收了，同时发现贴砖问题能及时解决。

我曾经想试一下装修不用业主看着模式，去年12月接到一个网友的邮件，问我以前我写过施工队报价的日记中提到的一个装饰公司的电话，后来这个网友给我来邮件，说她在国外，讲了一下家里的情况，她有一个小两居室出租，因为那个房子实在是太破旧了，中介说不好租，让她装修一下。但这个业主一时赶不回来，她说原来准备一月初回北京，再把房子装一下。这个网友终归在国外，不知道中国的行情，如果一月初到北京，那个时候可能工人都不好找了，春节前到过完春节，是中国最缺少民工的时间段，我把情况给她讲了，说如果装要提前赶，要不然就错过春节再装。

后来这个网友说很多施工队给她报价，让我帮她看看，报价单我没细看，怎么看报价单我都写过，如果业主自己需要装什么项目都不清楚，那这些报价单是没有办法比较的。这个网友让我去那家看看，有哪些地方需要装修。是业主的一个朋友开车带我去她家，没有想象到她家那么破烂，难怪中介说不好租呢。我原想把瓷砖找人擦擦就凑合了，但瓷砖都是非常老的小块瓷砖，根本擦不出来，而且家里包括家具破的都是扔到街上都没人要，想想我家一个月前刚扔的一个双人床及垫子，那垫子及床头上面的塑料薄膜都没有拆，一分钱没有让楼下收废品的人拉走的，早知道给拉到这儿。

回来后跟这个网友提出，如果要装就彻底装，把墙砖地面一气弄完，否则就尽量简单的装，墙面都不用刮，就外面刷一层白见见新。那天去看时DHJY的小老板也去测量了，回来当天就出了图，做一个预算，那时离新年还有一个星期，如果这个网友当时能拍板，整个重新装还来得及。因为这是在小区里面装修，这房子要拆旧，声音会很大，双休日、节假日不能有噪音，这样赶着新年钱拆完，新年那几天可以贴砖，没有多少噪音不会窝工。如果元旦后施工绝对来不及，一般春节前半个月，工人就陆续回家了。

实际上我敢让业主人不回来，让施工队直接给她装，首先是因为这是出租房，我想试一下不用业主看的装修方式，如果是业主自己住我还真不敢这样做，其次是以前我写文章时了解到一些情况，她找的DHJY出过两档事儿（凡事做装修的，没有一次事儿没出过的），有一档事是那个小老板自己跟我说的，他说有一次装完了以后验收，拿着靠尺靠墙面，结果墙面的平整度没达到标准，这个小老板办事特麻利，马上提出两个解决的方法，一是把这个墙面返工重新找平，第二是装修费不要了，当时施工费连工带料约九千块钱，那个业主选择了第二个解决方法。

我当时听说后，第一反映就是这个事儿怎么没有让我碰到，而且我觉得那个业主也相当精明，因为老房铲完墙以后，一般平整度误差都较大，不象新房可刮腻子时大致找一下平，所以多数老房要重新找平，找平费用加上后来刮腻子的费用，等于做墙面的费用翻了一倍，所以多数老房墙面费用都是很常高的。我对这个墙面的平整度还不是特别苛刻，像瓷砖、墙面我都是以肉眼看着差不多就行了，从来没有用靠尺靠过，对于瓷砖只要粘得牢、不掉砖，墙面不裂缝、耐擦洗就基本算合格，对于平整度我也是看着差不多就行了。

当时想让这个网友放手让这个施工队装，我原来本意是如果装修顺利不出毛病，那就皆大欢喜，业主没有费力，一天没有看把房子装完了，挺省心的。要是出了事儿也不亏，装修要花那么多钱，要是能扣下一笔钱，这个房子等于一半白装，反正房子原来就那么破，装了总比不装好，所以这个在国外网友的房子我敢这样试，当然，我会中间去两趟，主要是拍照片，另外，她房子和那个装饰公司签约的网站很近，就是让网络监理多来两趟，估计没问题。

但这个网友很犹豫，觉得自己不来看着不放心，她还说无论是材料商还是施工队，如果做坏了，她就毫不留情上装修论坛发帖揭露。那个施工方DHJY我只看过网友写的工地日记，并不知道他们的实际施工水平，我说这个施工队如果真给你做坏了，千元不要上网发帖投诉，赶快跟他协商，把你的装修费减了，减一半也合适。我当时算了墙面刮腻子的费用是四千多，如果加上找平可能要六七千，就算不能全免，能免一半也赚了，本来就是出租的房子，做的墙面再平整业主也看不见，而租户也不会在意墙面及瓷砖的平整度，他们在意的是房租的价格，特别是这样的小出租房，租户的档次不会很高，别指着用户能多爱惜，装那么好也没用。不过后来由于业主犹犹豫豫，最后还是没有定下来，这事就过去了。

到了一月份又有一个网友给我来电话，也是在外地，也是说有一个出租房（在双榆树），也是因回不来，让我帮他看看。我想这个出租房再让DHJY试手，还是原来的意思，装好就好，装不好就扣钱，反正是出租房。但和这个网友打电话一聊，发现这个网友也是不懂，他也是想春节放假没有人住时正好装修，不知道春节是不能装修的，而过完春节，住户很快回来还要住，所以根本就没有时间装。

我把情况都告诉那个网友了，觉得象那个网友这么实诚的人特别少，他那个地段的房子虽然很破，房租好象并不低，住的人也没有要求装修，是他自己觉得房子不好，想出钱给人装修一下，给人家改善一下环境，可人家还不领情，怕耽误自己住。这个房子要一动，一年的租金就没有了，我对这个网友的建议是：住户没有要求装，就没必要装，千万不要自己提出装修，就等着收你的房租得了，如果是因为房子太破租不出去或影响租金，那再装修。

通过这两次折腾，想试一下装修不用业主看着的模式彻底泡汤，估计以后也没机会了。原来想如果业主用这个队装修，我去工地几次，把过程及检验结果都拍下来，发到网上队，我想把整个施工过程都拍下来，再写一个装修工地日记，给要装修的业主做一个借鉴，下次别的业主用这个队的时候，能松心一点。我也想告诉业主，自己看装修时，要在什么时候去看，怎样看，能让网友装修中更省心一点。

现在想想，连出租房业主都不放心直接交给施工队装，那自己住的房子装修更不放心了，还是自己看着点保险。多年来我总想，有没有施工队能站出来保证“我干的装修施工质量保证合格，不用业主看着装”？其实对于老板和工头来说，都希望每单装修都能保证质量，太太平平的把钱赚到，不能保证质量的主要原因在工人，出现质量事故一般都是工人的责任心，贴砖出现空鼓的原因一般瓦工都知道，可是还不能避免，墙面的平整度只要施工前和施工时，常拿靠尺靠靠，就能保证平整度，上面说的那个装饰公司的事故，我原以为是用了新工人，可那个小老板说是个熟练工人，原因是“疏忽了”，工人这一“疏忽”，就使老板赔了九千。现在工钱飞涨，而工人还不好找，这样质量更不好保证了。我常说，中国现在最不缺的就是人，因为中国的人口是世界第一，可中国最缺的也是人，那就是高素质的人。

如果说施工方能保证质量，那业主能不来看着，就得到一个满意的装修吗？其实也未必，因为一个成功的装修，不仅包括施工方的施工水平，还包括业主与施工方的磨合，怎样做预算，怎样选施工队我已写了多篇，最近我还会写几篇业主应该怎样做，毕竟装修要依靠业主与施工方双方的共同努力，如果只是一味要求施工方，而业主不去配合，那这个装修也不会得到满意的结果。

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