卫浴之家讯：在我国，按揭买房是从改革开放以后才兴起的，它的出现也离不开房屋商品化和城镇住房制度改革以及住房公积金制度的实施。在按揭的发展势头更加迅猛，按揭贷款利率不断下调的情况下，大家也更关心要满足什么样的条件，买房才可以按揭这一问题。那么，究竟买方按揭要什么条件呢？

按揭是一个商业术语，通俗意义就是，用房地产等实物资产或者是有价证券、契约等作抵押从而获得银行贷款，然后按照合同规定分期偿还本息，待贷款还清后银行再将抵押物归还的行为。按揭贷款和抵押贷款之间的区别，简单来讲就是，按揭是按揭人通过分期付款的方式获得所购买房屋的所有权；而抵押贷款则是抵押人向银行借钱的一种方式。

那么，如果选择按揭贷款的方式买房，需要满足哪些条件呢？按揭买房的办理条件主要是针对三个方面而言的，即借款人需满足的条件、借款人应当提供的相关材料和办理所需要提供的相关资料。

１、借款人需满足的条件

（１）年龄在十八到六十周岁之间的自然人；

（２）借款人应拥有稳定的职业和稳定的收入，以保证按时偿还贷款本息的能力；

（３）借款人的实际年龄和申请贷款的期限相加不能超过七十岁。

２、借款人应当提供的相关材料

（１）夫妻双方的身份证和户口本，如果是外地人，则需提供暂住证和户口本；

（２）已婚的需要提供结婚证，离婚的需要提供离婚证或者是法院判决书，而单身的需要提供单身证明；

（３）按照银行规定格式的收入证明；

（４）所在单位加盖公章的营业执照副本的复印件；

（５）包括学历证、银行流水、大额存单、其他房产等在内的资信证明；

（６）如果借款人是企业法人的话，还应提供已经过年检的营业执照、税务登记证、企业章程、财务报表和企业机构代码证。

３、办理所需要提供的相关资料

（１）申请人以及其配偶的身份证和户口本的原件以及复印件三份；

（２）购房协议书的正本；

（３）超过房价百分之二十及以上的预付款收据的原件以及复印件一份；

（４）申请人家庭的收入证明材料和包括工资单、收入证明、银行存单、个人所得税缴纳单等有关的资产证明等；

（５）开发商的收款账号。

如今，社会经济发展迅速，人民收入水平不断提高，按揭买房的方式在人们的生活中已经很常见了，希望本文对关于买方按揭要什么条件的解读对大家有所帮助。

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